Уважаемые заявители!
Согласно Федеральному закону от 21.12.2013 года № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую ГК РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» к договорам ипотеки, заключенным после 01.07.2014 года не подлежат применению правила о государственной регистрации.
То есть, в настоящее время не производится государственная регистрация самого договора ипотеки, а регистрируется ограничение (обременение) права в виде ипотеки на объект недвижимости.
В случае, если предметом договора об ипотеки является несколько объектов недвижимости, то регистрационные действия производятся в отношении каждого из них. Соответственно, в отношении каждого объекта недвижимости подается отдельное заявление о регистрации ипотеки.
Государственная пошлина за регистрацию в рассматриваемом случае взимается в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, то есть для юридических лиц - 15000 рублей, для физических лиц - 1000 рублей.
Учитывая, что по общему правилу государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, уплата государственной пошлины осуществляется ими в равных долях, исходя из ставки, установленной для каждого субъекта (пункт 2 статьи 333.18 НК РФ). В случае, если договор ипотеки содержит несколько объектов, государственная пошлина уплачивается в отношении каждого из них.
Дополнительные соглашения к таким договорам ипотеки также не подлежат государственной регистрации. В связи с чем, по общему правилу, принимаются такие дополнительные соглашения в порядке, предусмотренном для внесения изменений в ЕГРП.
Государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРП на основании такого дополнительного соглашения взимается исходя из ставок, установленных в соответствии с подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, что для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических лиц - 600 рублей.
В случае, если дополнительным соглашением исключаются отдельные объекты из договора ипотеки и не предусмотрено внесения каких-либо изменений в отношении оставшихся объектов, в отношении каждого из исключаемых объектов подается отдельное