Изменения по государственной регистрации ипотеки

Уважаемые заявители!

Согласно Федеральному закону от 21.12.2013 года № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую ГК РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» к договорам ипотеки, заключенным после 01.07.2014 года не подлежат применению правила о государственной регистрации.

То есть, в настоящее время не производится государственная регистрация самого договора ипотеки, а регистрируется ограничение (обременение) права в виде ипотеки на объект недвижимости.

В случае, если предметом договора об ипотеки является несколько объектов недвижимости, то регистрационные действия производятся в отношении каждого из них. Соответственно, в отношении каждого объекта недвижимости подается отдельное заявление о регистрации ипотеки.

Государственная пошлина за регистрацию в рассматриваемом случае взимается в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, то есть для юридических лиц - 15000 рублей, для физических лиц - 1000 рублей.

Учитывая, что по общему правилу государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, уплата государственной пошлины осуществляется ими в равных долях, исходя из ставки, установленной для каждого субъекта (пункт 2 статьи 333.18 НК РФ). В случае, если договор ипотеки содержит несколько объектов, государственная пошлина уплачивается в отношении каждого из них.

Дополнительные соглашения к таким договорам ипотеки также не подлежат государственной регистрации. В связи с чем, по общему правилу, принимаются такие дополнительные соглашения в порядке, предусмотренном для внесения изменений в ЕГРП.

Государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРП на основании такого дополнительного соглашения взимается исходя из ставок, установленных в соответствии с подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, что для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических лиц - 600 рублей.

В случае, если дополнительным соглашением исключаются отдельные объекты из договора ипотеки и не предусмотрено внесения каких-либо изменений в отношении оставшихся объектов, в отношении каждого из исключаемых объектов подается отдельное

 
По теме
28 марта 2024 года руководитель УФК по Республике Мордовия О.В. Соколова провела рабочую встречу с заместителем руководителя - председателем Совета по воспитательной работе Управления Д.В.
Ичалковский районный суд Республики Мордовия рассмотрел административное дело по административному исковому заявлению прокурора Ичалковского района Республики Мордовия в защиту интересов неопределенного круга лиц к админ
Прокуратура Лямбирского района Республики Мордовия провела проверку исполнения законодательства в сфере своевременной оплаты заказчиками обязательств по исполненным муниципальным контрактам.
День открытых дверей в Мордовском УФАС России - Управление Федеральной антимонопольной службы В Мордовском УФАС России прошла встреча со студентами, приуроченная к 20-летию ФАС России 28 марта 2024 года студенты юридического факультета Мордовского государственного университета посетили Управление Федеральной а
Управление Федеральной антимонопольной службы
В Мордовии прошла спецоперация «Анаконда» - ИА Медиа Ток Фото: Пресс-служба МВД по Республике Мордовия 28 марта. /MEDIA-TALK/.Ее цель - предотвращение и пресечение транспортировки наркотиков, оружия, других предметов или веществ, запрещенных к гражданскому обороту.
ИА Медиа Ток
В Мордовии подвели итоги специальных рейдовых мероприятий на транспорте - Вечерний Саранск Сотрудниками УФСБ России по Республике Мордовия во взаимодействии с региональными МВД и Росгвардией с 11 по 19 марта проводился внеочередной этап совместной спецоперации «Анаконда»,
Вечерний Саранск
Гепатит С - вирусное заболевание, которое может протекать в острой и хронической форме, притом частота хронизации этой инфекции очень высока: до 85% случаев.
Роспотребнадзор