Налоговая служба разъясняет порядок получения имущественного налогового вычета супругами

Фото: www.nalog.ru

При приобретении супругами жилья в общую собственность каждый из них может обратиться за получением имущественного налогового вычета (естественно, если ранее этот вычет не оформлялся).
С 1 января 2014 г. имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества по перечню, установленному пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации. В этот перечень входят жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки (или доли в них), предоставленные для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки (или доли в них), на которых расположены приобретаемые жилые дома (или доли в них). Максимальный размер вычета - 2 млн руб.  Причем воспользоваться вычетом в таком размере может каждый совладелец жилья.
Дело в том, что с 2014 г. из ст. 220 НК РФ исключено положение о том, что при приобретении имущества в общую долевую либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета по НДФЛ распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
К примеру, семья из двух человек, приобретающая в общую собственность квартиру за 7 млн руб., может претендовать на вычеты в общей сумме до 4 млн руб. (2 млн руб. x 2 челеловек).
Существенная деталь - реализовать право на «увеличенный» вычет смогут лишь те, кто ранее не использовал свое право на получение указанного имущественного налогового вычета.
Если же документы, необходимые для получения налогового вычета, были получены в 2013 г., налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в «старом» порядке. В рассмотренной выше ситуации это означает, что максимальный размер вычета (2 млн руб.) делится на всех совладельцев (2 человек).
В случае если участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в налоговый орган за вычетом, он сохраняет право на получение своего вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.
Следует обратить внимание на то, что имущественный налоговый вычет можно получить только по доходам, облагаемым НДФЛ по ставке 13%. Иными словами, эта возможность доступна только для налоговых резидентов Российской Федерации. Если один из супругов, купивших жилье, не является налоговым резидентом, он не имеет права на имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Если при этом другой супруг имеет статус налогового резидента и доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13%, он вправе получить данный налоговый вычет.

 
По теме
Налоговый вычет по НДС может заявить тот участник договора простого товарищества, который ведет общий учет хозяйственных операций.
17.02.2018
17 января 2019 г. в Рузаевском районном суде Республики Мордовия состоялось торжественное собрание коллектива суда, посвященное уходу судьи О.А.
21.01.2019
 
Глава Мордовии Владимир Волков провел рабочую встречу с генеральным директором «Газпром межрегионгаз Саранск» Максимом Автаевым - E-mordovia.Ru Глава Мордовии Владимир Волков 21 января провел рабочую встречу с генеральным директором ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» и   АО «Газпром газораспределение Саранск» Максимом Автаевым.
21.01.2019
Глава Мордовии Владимир Волков провел рабочую встречу с генеральным директором «Газпром межрегионгаз Саранск» Максимом Автаевым - E-mordovia.Ru Глава Мордовии Владимир Волков 21 января провел рабочую встречу с генеральным директором ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» и   АО «Газпром газораспределение Саранск» Максимом Автаевым.
21.01.2019 E-mordovia.Ru
Председатель Государственного Собрания Республики Мордовия Владимир Чибиркин поздравил с юбилеем Управляющего Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Мордовия Владимира Василькина.
21.01.2019 Государственное собрание
В структуре республиканского Правительства произошли серьезные изменения Согласно вступившему в силу указу Главы Мордовии в республике упразднено сразу два ведомства -   Министерство целевых программ и Государственный
17.01.2019 Вечерний Саранск
Очень страшное казино - Столица С Рамиль Бикбаев (слева) рискует потерять не только жену, но и свободу. Андрей Аношкин (справа) вышел за рамки закона «Король азарта» Рамиль Бикбаев предстал перед правосудием,
21.01.2019 Столица С
IMG-20190120-WA0044 - МЧС   20 января 2019 года в 10 часов 43 минут в пожарно-спасательную службу Атяшевского района поступило сообщение о том, что в посёлке Птицесовхоз «Сараст» на улице Лесная происходит горение жилого дома.
21.01.2019 МЧС
Берегов не видно - Столица С Осужденному за самарскую аферу Денису Зубкову грозит новое уголовное дело.
20.01.2019 Столица С
По словам Талины Леухиной, дочь надеялась улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала 41-летняя женщина родила девочек-двойняшек и умерла от обширного инфаркта Жительница Больших Березников Наталья Ле
21.01.2019 Столица С
СУ СК по Нижегородской области направлено в суд уголовное дело по обвинению 27-летней Елены Каримовой в убийстве своих малолетних детей, сообщает 21 января телеграм-канал «Криминал».
21.01.2019 Столица С
Андрей Алешкин приглашает на встречу с прекрасным. Фото: Артем Артамонов / Столица С - Столица С Андрей Алешкин приглашает на встречу с прекрасным. Фото: Артем Артамонов / Столица С 24 января в большом зале музея Эрьзи (Советская, 29) откроется выставка «Время меча», посвященная 60-летию заслуженного художника Мордовии,
21.01.2019 Столица С
Алтайское горе - Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С В домашнем противостоянии с коллективом из Барнаула ледовая дружина региона-13 сумела добиться максимального результата, переиграв алтайцев в обоих матчах.
21.01.2019 Столица С
Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото:
20.01.2019 Столица С
В субботу, 19 января, юношеская сборная России (игроки 2003 года рождения) провела матч за третье место против команды Англии в рамках «Кубка Эгейского моря», проходящего традиционно в Турции.
20.01.2019 Столица С
IMG-20190120-WA0044 - МЧС   20 января 2019 года в 10 часов 43 минут в пожарно-спасательную службу Атяшевского района поступило сообщение о том, что в посёлке Птицесовхоз «Сараст» на улице Лесная происходит горение жилого дома.
21.01.2019 МЧС
  Внеплановые выездные проверки, проведенные государственныминспектором отдела государственного ветеринарного надзора по Пензенской области Управления Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области в рамка
21.01.2019 Россельхознадзор
  В соответствии с указанием Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору от 16.01.2019 года № ФС-НВ-2/640 Управление Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области информирует,
21.01.2019 Россельхознадзор
  Специалистами отдела государственного ветеринарного надзора по Пензенской области Управления Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области,в 2018 годув суды различных инстанций направлено 41 администрат
21.01.2019 Россельхознадзор