Минстрой дал разъяснения о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме

В письме Минстроя России от 26.12.2018г. № 51876-00/04 «О размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив» даны разъяснения, каким образом определяется размер платы за содержание жилого помещения в таком доме.

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников с учётом предложений управляющей организации. Данный размер платы устанавливается на срок не менее одного года.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ.

При этом объем, качество, периодичность каждой из таких работ и услуг должно отвечать требованиям к минимальному перечню работ и услуг, указанных в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 162 ЖК РФ договор управления заключается с управляющей организацией на срок не более 5 лет.

В договоре управления может быть предусмотрена индексация тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в таком случае повторное принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, так как такая индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением управляющей организации.

 

 
По теме
Фото: council.gov.ru - Единая Россия Вносится поправка в Жилищный кодекс РФ, в соответствии с которой жилое помещение в МКД не может использоваться для предоставления гостиничных услуг Совет Федерации 10 апреля одобрил в обновленной редакции закон о запр
10.04.2019
 
В Саранске едва не сгорел магазин - MordovMedia.Ru 19 мая в Саранске едва не сгорел магазин. Сообщение о возгорании по адресу Осипенко, 81а поступило на пульт дежурного в 22:58.
20.05.2019 MordovMedia.Ru
Уведомление о поступлении жалобы и о приостановлении торгов до рассмотрения жалобы по существу   16.05.
16.05.2019 Управление Федеральной антимонопольной службы
Председатель ТСЖ наварила на жильцах 80 тыcяч рублей Ленинский районный суд Саранска вынес приговор 46-летней Галине Барановой - председателю товарищества собственников жилья двух многоквартирных домов по ул.
08.05.2019 Вечерний Саранск
Молниеносный пожар - Столица С «Столица С» побывала на пожарище в Мордовском заповеднике имени Смидовича 138 человек и 33 единицы техники работает на тушении лесного пожара в Темниковском районе,
24.05.2019 Столица С
Фото: НАК России В Дагестане нейтрализовали троих бандитов, сообщил представитель информационного центра Национального антитеррористического комитета (НАК).
24.05.2019 Столица С
Жители Мордовии поразятся «Околице» - Столица С В пятницу, 24 мая, в республике Мордовия состоится первое мероприятие творческого проекта «Межрегиональный этнокультурный транзит» «Территория традиций» («КОЙ ЮРТ»)» — фестиваль русской народной песни «Околица».
23.05.2019 Столица С
Мордовия вспомнит о традициях - Столица С С 24 мая по 13 июля в республике Мордовия продет Межрегиональный этнокультурный транзит «Территория традиций» («Кой юрт»).
23.05.2019 Столица С
В музее Эрьзи открылась удивительная выставка. Каждый, кто заходит в зал временных экспозиций, поражается увиденному: «Вот это 3D-эффект!
22.05.2019 Вечерний Саранск
На торговле в Саранске анаболиками попался чемпион Европы по бодибилдингу В региональном МВД рассказали о ситуации с распространением в Мордовии анаболических стероидов.
22.05.2019 Вечерний Саранск
Матч Россия - Сан-Марино станет главным спортивным событием для Мордовии в 2019 году 8 июня Саранск ждет очередной грандиозный футбольный праздник.
22.05.2019 Вечерний Саранск
Прокуратурой Большеигнатовского района проведена проверка исполнения законодательства о противопожарном режиме на территории Новобаевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района,
24.05.2019 Прокуратура
  Специалистом отдела государственного ветеринарного надзора по Пензенской области Управления Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области в мае 2019 года проведена внеплановая выездная проверка индивиду
24.05.2019 Россельхознадзор